栏目导航
胶南朝阳山要建CBD 周边房价涨到15000元平米
发表时间:2021-10-14

  西海岸经济新区建设启动后,将在胶南朝阳山附近规划建设一个17平方公里的CBD,而管委会也会到该区域办公。消息一公布,很多市民都想知道,朝阳山附近是个怎样的地方?现在开始建设了吗?3月27日,记者来到朝阳山,徒步走路三四公里,探访了周边四五个村庄 。据悉,消息已经在村民间传开了,居民既盼拆又有担心,怕将来住在中心区维持生计成问题。

  CBD具体规划还未定,但记者探访时发现 ,已有几个房产项目在建设中 ,一家开发商直接打出了“政 ”中央的广告语。投资客也已按捺不住,记者碰到一个过来考察的投资客,2008年,他四千元/平方米买的房子现在要价一万五千元/平方米,借利好消息 ,他想再考察投资。

  3月27日一大早,记者乘坐隧道6路公交车到达灵山卫枢纽站。按照事先查好的路线图,该地离朝阳山应该已经不远。不过,记者打了一辆在此靠活的出租车,司机却说,自己是开发区的出租车,并不知道朝阳山在哪里。

  随后,该出租车司机把记者介绍给了胶南的出租车司机,谁知司机周师傅一听记者要到朝阳山附近,也表示不太清楚。随后,他跟同事打了一个电话以后,才确定了具体地点。

  在路上闲聊的时候,周师傅才想起来,去年的时候,自己拉了一位顾客,说是过去考察的,还说那个地方要开发。周师傅拉记者来到半山腰,是东华山村,村民彭先生告诉记者,村东边的山就是朝阳山。

  确定了地址,记者下车跟彭先生聊了起来。他们一家人正在翻地,说是准备种植蔬菜。对于朝阳山附近要规划建设CBD的消息他们已经听说了,但是具体在哪儿建不清楚。“我们这些老百姓,哪管得了那些事。现在还没有通知,该干啥还得干啥。”

  随后,记者走进村庄内,都是些平房,从外观看,建筑年代挺久远,有的房子已经很破旧。彭先生说,村民有种地的、有搞养殖的,很多也在外面打工,村民的经济条件不算太富裕。“说实话,建在我们这里是挺好的,背靠朝阳山,前面就是大海,而且土地都很平整,也没什么厂子,直接建就行。”

  在东华山村西边就是西华山村,而在朝阳山前是山前村,东边有白果村、小洼村等村。记者徒步三四公里地 ,走访了这四五个村庄,询问了多位村民。朝阳山周边将来要规划建设面积为17平方公里CBD的消息在村民之间都已经相互传开了 ,大家也都在猜测具体会建在哪,能不能涉及到自己村?

  但是,到目前为止,各个村都没有下发具体通知,只是坊间流行着好几个版本。“我们这边不知道啥情况,但朝阳山东边可能性大,那边村子都在准备拆迁了,你可以过去打听打听。”正在翻地准备种花生的山前村村民杨先生说。

  走访了四五个村庄,记者看到该区域内的土地都比较平整,大部分地方都是平整的耕地,除了有一家规模比较大的食品厂和两家酒店,记者没有发现其他规模比较大的厂房。空旷的土地上种植着一些果树,保温大棚里有新鲜的蔬菜。

  在朝阳山前,有两条主干道,一条是滨海大道,一条叫泰山路,将开发区和胶南联系起来,交通非常便利 。沿着泰山路走,记者看到,白果树村附近的一个钢管厂正在拆迁,一位工作人员说,自去年他们就已经启动搬迁的前期工作,现在已进入收尾阶段。

  在山前村的时候,正在地里干活的孙女士说,拆还是不拆 ,现在还都没有确切的消息,但是村前靠海的地方自去年开始就已经在开发建设房地产项目了。记者从该房地产项目的广告牌上,还看到了“政”中央的宣传广告语。

  除了该房产项目,在白果树村南边的一大片空地上,几辆大卡车、挖掘机正在忙碌着,远处三个塔吊也正在运作,虽然已到了中午吃饭的时间,但是工地现场还是一片忙碌。记者走进施工现场附近的板房内,看到这里正在开发有几十个居民楼座的房产项目。这属于CBD的一部分吗?记者询问了项目的多位工作人员 ,他们都表示不太清楚。

  在往回走的路上,记者碰到了一位过来考察的投资客。闲聊起来,他跟记者说,自己姓郭,非常看好开发区、胶南沿海一线的土地升值空间。“我以前是做海运方面生意的,不过后来不做了 ,就做一些投资。2008年的时候我在凭海临风小区买了一套房子。”郭先生说,自己出手买房的时候,每平方米的价格是4000元,当时很多朋友还觉得贵,但是现在已经翻了几番了,“我们那个小区的房子快卖完了,现在还剩几套,估计开发商也不太舍得卖,要价到了15000元/平方米。”

  至于此行的目的,郭先生说,他看到报纸上说,将来西海岸经济新区的行政区将在朝阳山附近,所以特地过来看看。“这一片的房价肯定会继续上涨。”郭先生满怀信心地说,下午他准备再到开发区看一看有没有合适的机会。

  随后,记者来到朝阳山东边的白果树村,单从房屋的建筑质量来看,该村的经济条件要比其他几个村好很多。62岁的村民谭德军是位养貂专业户,他跟记者说,种地的村民不多,很多都在搞养殖,有的养海参、鲍鱼、扇贝、海蛎子等,也有的养鸡、养貂。

  对于朝阳山附近要建CBD的消息,谭德军说,他已经知道了。村里在前年的时候就已经做过评估准备拆迁。“不过,后来都放下了 ,也没有新的进展,不知道是啥情况?”谭先生说,邻村小洼村已经拆迁了。

  拆还是不拆还没有定论,但是现在村民的心里七上八下的,既盼着拆但又有点担忧。“拆迁是好事,能住上楼房,也不是很土的农村人了 。CBD我不懂是什么意思,大体就是中心区吧,以后我们也能住在中心区了 。”谭德军说,老百姓最关心的不是能不能住上楼房,而是拆迁的话会怎样补贴,将来靠啥维持生计?

  记者走访了周边多个村庄,除了正在建设的房地产项目,村庄的原貌并没有发生很大的变化。村民们都盼着早点能有确切消息,也好提前做准备。“像我们养殖户,确定要拆迁的话,最好能给个可以安置的地方,毕竟都是花钱上的新设备,搅拌喂食机都用上了 ,直接处理掉多可惜。”谭德军说。

  3月27日下午,记者联系了胶南市政府,相关工作人员告诉记者,西海岸经济新区将规划建设面积为17平方公里的CBD,定在朝阳山附近。但是范围有多大,涉及哪些村庄,什么时候动工、完工这些具体的规划都还没有确定。 文/图记者 尚青龙《十九大以来重要文献选编》中册出版发行

 

友情链接:
Copyright 2018-2021 主页 版权所有,未经授权,禁止转载。